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【崗位職責(zé)】
1、融資策略與成本優(yōu)化：
制定項目融資策略，設(shè)計并優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)（銀行/信托/基金等），重點控制綜合融資成本（利率、費用），精準測算項目資金需求與現(xiàn)金流，為融資額度與成本控制提供依據(jù)；
2、融資落地與成本談判：
開拓維護金融機構(gòu)關(guān)系，主導(dǎo)融資談判，全力爭取最優(yōu)融資成本及條款，推動融資審批落地，確保資金足額、按時到位；
3、資金與成本管控：
動態(tài)監(jiān)控融資成本，建立臺賬并定期分析報告，優(yōu)化資金使用計劃與調(diào)度，提升使用效率，降低閑置成本，識別管理融資財務(wù)風(fēng)險（利率、流動性等），嚴防成本超支。

【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，金融、財務(wù)、經(jīng)濟、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、3年以上地產(chǎn)融資經(jīng)驗，成功主導(dǎo)過大型商業(yè)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（寫字樓尤佳）建設(shè)期融資，并在成本控制方面表現(xiàn)突出，熟悉深圳 M0 地塊的融資流程，有多個完整項目成功案例者優(yōu)先；
3、熟悉國家及地方房地產(chǎn)、金融、財稅等相關(guān)政策法規(guī)、精通房地產(chǎn)項目全成本管理、具備敏銳的政策洞察力與風(fēng)險管控意識；
4、較強的融資與成本管控能力、溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力以及抗壓能力，良好的職業(yè)道德與敬業(yè)精神。