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崗位描述：

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好日常工作；

2、每天巡查本部門各班組的工作狀況，了解本部門員工思想動(dòng)向，及時(shí)糾正不良傾向；

3、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)分管各班（組）的日常工作；

4、檢查分管設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)督促各班組組織力量消除；

5、負(fù)責(zé)制定月度工作計(jì)劃，員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)并組織實(shí)施；

6、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織相應(yīng)負(fù)責(zé)的班組人員維修；

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督所管班（組）的工作完成情況，協(xié)調(diào)各方面間的關(guān)系；

8、核查前一天的各當(dāng)班記錄，向當(dāng)班員工下令當(dāng)日工和指令，必要時(shí)提供必備的技術(shù)指導(dǎo)；

9、重點(diǎn)的維修工程及改造工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度；

10、審核設(shè)備運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施；

11、查看各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，要求員工及時(shí)修正；

12、每天留意員工動(dòng)態(tài)，對(duì)要求技術(shù)支援的工作給予指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)員工有差錯(cuò)隨時(shí)給予糾正；

13、每周定期巡視大廈各轄內(nèi)設(shè)備一次，發(fā)現(xiàn)問題立即安排維修；

14、每天檢查維修、保養(yǎng)計(jì)劃的完成情況，當(dāng)天工作當(dāng)天完成，因故未完成的找出原因并解決；

15、核查本系統(tǒng)相關(guān)文件，填寫有關(guān)文件，檢查員工考勤，每周召開一次班組會(huì)議；

16、維修、保養(yǎng)施工單逐單檢查，配合用戶回訪；

17、回答用戶對(duì)分管系統(tǒng)的技術(shù)咨詢，處理及回答員工工作中的問題；

18、負(fù)責(zé)配合客戶二次裝修流程辦理、監(jiān)管；

19、維保工程改造工程方案及報(bào)價(jià)的擬定，負(fù)責(zé)工程維修材料的統(tǒng)計(jì)采購計(jì)劃；

20、各操作系統(tǒng)相關(guān)圖紙資料的收集整理，用戶月度水、電表計(jì)數(shù)核查，核對(duì)并交文員歸檔；

21、主持本系統(tǒng)有關(guān)的技改項(xiàng)目，重大設(shè)備事故現(xiàn)場指揮維修；

22、完成上級(jí)交辦的其它工作。

任職要求：

1、年齡45歲以下，本科以上學(xué)歷，工程相關(guān)專業(yè)，熟練掌握本專業(yè)知識(shí)；（本崗位工作經(jīng)驗(yàn)豐富者，學(xué)歷、年齡可適當(dāng)放寬）；

2、從事過6年以上大中樓宇工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位經(jīng)歷，熟悉各類樓宇常用設(shè)施設(shè)備的性能及特性，具有豐富的操作、保養(yǎng)和維修經(jīng)驗(yàn)；

3、熟悉安全管理、物業(yè)管理法規(guī)，具備接管驗(yàn)收、前期介入、成本控制、客戶進(jìn)場等經(jīng)驗(yàn)；

4、熟悉掌握物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)了解行業(yè)內(nèi)信息動(dòng)態(tài)；

5、熟練使用office、CAD等軟件；善于團(tuán)隊(duì)建設(shè)，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，處事果斷，有較強(qiáng)的管理才能和組織協(xié)調(diào)能力。