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1. 負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理工作，保證園區(qū)運(yùn)營物業(yè)管理工作水平達(dá)到普洛斯運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。 2. 根據(jù)區(qū)域運(yùn)營計(jì)劃，制定所負(fù)責(zé)園區(qū)的年度運(yùn)營計(jì)劃。 3. 對園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備，包括但不限于設(shè)施設(shè)備房、倉庫、綜合樓、園區(qū)公共區(qū) 域等定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。 4. 定期組織機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā) 現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。 5. 定期進(jìn)行巡視，對園區(qū)秩序、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，檢 查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 6. 負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營員工管理，召集員工日會(huì)周會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任 務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就園區(qū)運(yùn)營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。 7. 做好園區(qū)安全管理，預(yù)防事故發(fā)生，定期組織園區(qū)應(yīng)急演練。當(dāng)發(fā)生緊急事件 時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急 事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并形成事件報(bào)告匯報(bào)。 8. 控制園區(qū)租戶的應(yīng)收賬款周期處于健康狀態(tài)。 9. 負(fù)責(zé)租戶從進(jìn)場、裝修、退庫離場全周期管理，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。 10. 負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣P(guān)系維護(hù)協(xié)調(diào)。